我公司定于2025年8月31日10:00时，在安庆市公共资源交易中心以网络电子竞价方式举行拍卖会，现委托易拍得（安徽）拍卖有限公司依法对以下房产租赁权进行公开拍租。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

安徽省安庆市迎江区沿江中路35号盐业公司大楼一至二层、五至八层商业房产（不含一层安庆老侯水产及鑫福星喜铺两处已出租房产，范围以原中天大酒店所租赁房屋为准）租赁权。该出租房产建筑面积约3061㎡，租赁期限为5年，年租金拍卖起始价48万元，竞买保证金1万元，履约保证金5万元。

竞买保证金账户

户名：安庆市公共资源交易中心，以下账号任选其一：

开户行：中国银行龙山路支行     账号：178278075222 

开户行：安庆农商行营业部   账号：20000251859266600079756

开户行：建行安庆分行集贤路支行 账号：6232811680000591272

履约保证金账户：

户名：易拍得（安徽）拍卖有限公司

开户行：工行安庆分行人民路支行；账号：1309004119200252448

二、意向竞租人资格及要求

1.意向竞租人应为法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良经营记录。

2.租赁期内，承租人需遵守国家法律规定合法经营，若出现经营违法违规情况，一切责任由承租人自行承担。

3.本次拍租由意向竞租人自行到现场勘验。意向竞租人须在本公告期截止前完成现场勘验，主动向出租方咨询标的相关情况、出租具体办法及经营项目要求等，自行了解可能涉及的法律法规、市政规定及装修情况等。完成报名的意向竞租人，均视同已实地勘验标的，确认标的范围、面积、现状并认可租赁要求，自愿承担由此产生的一切后果和法律责任。

三、标的展示、踏勘时间

时间：自公告发布之日起至 2025 年8月30日17:00时。

地点：标的所在地（安庆市迎江区沿江中路35号）。

说明：意向竞租人需提前与我公司联系确定具体踏勘时间；凡参与竞拍者，均视为已实地踏勘并充分了解标的现状及情况，对标的状况无异议。

四、报名及保证金缴纳截止时间

自公告发布之日起至2025 年8月30日17:00时止。

五、报名方法

意向竞租人足额缴纳保证金后，凭缴款单据和有效证件原件及复印件到我公司办理竞买登记手续。如竞拍不成且无违规行为，保证金在拍卖会后5个工作日内如数退还（不计息）。

六、特别提示

1.本次拍卖标的为房产租赁权，原承租人在同等条件下享有优先竞买权。

2.拍卖成交后，房产将按移交时的现状进行交付，委托人与拍卖人均不承担瑕疵担保责任；关于该房产原有的装修及配套设施，新承租人可自行与原承租人协商处理相关事宜。

3.租赁期间，承租人不得擅自改变出租房用途，不得违法违规改造房屋，一切安全责任及相关费用由承租人自行承担，出租方不承担连带责任。

4.租赁期内承租人须合法合规经营，严禁转租，否则按违约处理。

5.租赁期内的租金支付，实行“先付租金后承租”原则；年租金从第二年起，在上一年度基础上逐年递增 0.5%；支付周期为每半年一次（以拍卖成交的年租金为基准）；租赁押金10万元，具体支付期限以《房屋租赁合同》约定为准。

6.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经出租方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋；承租期间不得在场所内乱搭乱建，不得将场所分割给他人使用，否则视作违约。

7.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作，并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

8.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且必须按照出租方房屋的总体设计布局要求、安全要求进行，不得改变原房屋结构、场所现状，不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租方造成的损失由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

9.租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。

10.合同期满或终止时，承租人须履行以下义务：

（1）将租赁房屋恢复至交付状态（自然损耗除外）；

（2）结清租赁期内产生的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业、通讯等）；

（3）无条件、无争议地将租赁房屋及时交还出租方，且不得就房屋返还事宜向出租方提出任何补偿或赔偿要求。

（4）同时，出租方对承租人在租赁期内的装修、装潢投入及其他相关支出，不承担任何补偿或赔偿责任。

11.拍卖成交后，承租人须在拍卖会结束后7个工作日内缴清约定的首付房租和押金（详见本次拍卖会的《支付通知书》），并在缴清上述款项后3个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期不签合同的视作放弃承租权。

12.具体事宜以《房屋租赁合同》为准。

七、电子竞价相关

登录网址：http://220.179.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（详见《竞价系统操作手册》），未尽事宜详见附件《电子竞价须知》及《网络竞价风险告知书》，竞买人应提前熟悉相关规则。

八、联系方式

联系地址：安徽省安庆市迎江区四照园街8-9 栋101室

联系电话：13866009762、18956994688

附件：网络竞价风险告知书、电子竞价须知、竞价系统操作手册

   竞 拍 须 知（沿江中路35号房产）

                                   安庆市盐业有限公司

                                     2025年8月20日